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我会隆重推荐双重保障购房理财产品
来源:杭州湖北商会 时间:2012-11-08 热度:
各位会员:
我会副会长张俊公司保亿置业集团现推出“无障碍、0风险、保增值”购房理财产品:大连金石滩国际旅游度假区内高端项目保亿丽景山,底价入市总价115—195万,2年后回购净投资收益率34%-50%!增值回报丰厚!机不可失!望您积极参与!具体方案如下:
购房理财双重保障税后年收益率14%!远高于基金
1、房源与价格
本次理财活动房源范围:丽景山一期9#、10#、20#、21#、24#、25#楼平层大宅。
成交均价:约8800元/㎡
平层大宅面积:123㎡——189㎡
成交总价范围:约115万——195万
2、理财方案
(1)持有增值型:购入物业享受的使用价值与增值价值,无可挑剔的产品品质确保客户在中国最美的海边与山间享受如诗如画的生活,同时也可期待丽景山的增值带来的丰厚回报。
(2)公司回购型:如果客户购买满2年后,需要将资金套现,保亿置业给予退房并保底投资收益。客户在商品房买卖合同约定时间内签订《商品房买卖合同》并按时完成按揭贷款手续的,可在两年后享受将该商品房退还给开发公司的权利,并获得开发公司给予的按所购房源总房款年收益率14%的回报,因为银行贷款杠杆的使用,自有资金2年的投资回报率高达34%-50%。
商品房买卖合同及补充协议由客户与项目开发公司:大连鼎丰利华置地有限公司签定,保亿置业集团对此提供担保。
3、客户理财流程
①定购,交纳定金人民币壹拾万元整。
②按开发公司通知时间签订商品房买卖合同及补充协议,选择按揭付款的需至现场办理按揭贷款手续。
③交付前一个月书面提出退房申请(连同相关资料),交与开发公司。开发公司将协助办理相关退房手续。
④客户退房手续全部完成后,按照签订的补充协议约定获取相关收益。
收益试算案例:假定购买总价为140万的平层洋房
方案A:
购房总价140万元,商业性质按揭贷款(首付45%;不限购、不限贷;基准贷款利率上浮10%,10年按揭)
客户付出成本=首付款:总房款45%为63万元+24个月按揭总额:21.65万元(月还款额约9022元×24个月)=84.65万元
客户24个月后的税后收益=140万元×14%年收益率×2年(假设2年投资回报)+140万元(购买总房款)-63万元(首付)-21.65万元(2年按揭总还款)-65.68万元(2年后银行按揭欠款)=28.87万元
24个月收益率≈34%
方案B:
购房总价140万元,住宅性质按揭贷款:(首付30%;不限购但限贷;首套住宅贷款,基准贷款利率下浮15%,30年按揭)
客户付出成本=首付款:总房款30%为42万元+24个月按揭总额:13.45万元(月还款额约5606元×24个月)=55.45万元
客户24个月后的税后收益=140万元×14%年收益率×2年(假设2年投资回报)+140万元(购买总房款)-42万元(首付)-13.45万元(2年按揭总还款)-95.32万元(2年后银行按揭欠款)=28.43万元,24个月收益率≈50%。
联系人:周翀 保亿集团 0571-56682387